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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08122302464.shtml

  龍湖、泰禾雙雙快節奏入市

  7月23日，朝陽區孫河組團的第5宗地HIJ地塊將出讓。憑借接近8.2萬平米的體量，HIJ地塊將是去年9月以來孫河組團推出的5宗地中最大的一塊。在龍湖·雙瓏原著 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤熱銷、泰禾·北京院子 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)新近亮相的背景下，新地塊的推出將有望帶動北京樓市更高的關註度，孫河高端樓市的崛起也將順勢提速。

  "夏傢胡同地塊"爭奪戰之後，孫河HIJ地塊成為業內關註的黃金地塊。一位關註孫河的房企人士表示，孫河組團的推地，首先從龍湖、泰禾已經拿下的兩宗低容積率地塊開始，然後是兩宗容積率稍高(1.4)的地塊，在泰禾把區域樓面價拉高到2.9萬元/平米之後，首開兩塊地2.6萬元/平米左右的價格，相當於為區域地價築瞭底。新地塊樓面價預計將高於2.6萬元/平米。

  後續

  目前，龍湖·雙瓏原著、泰禾·北京院子規劃的都是類別墅產品，孫河高端居住區已初現端倪。

  孫河組團緊鄰京密路和地鐵15號線，連同周邊的京承、京平、順黃路、機場高速等構成瞭便利的交通網，附近多個馬術俱樂部、高爾夫球場、酒店、商業配套以及國際國內教育機構。在業內人士看來，距城市核心區在10公裡范圍，配套資源豐富，孫河板塊有望成為高端舒適的第一居所選擇。有資料顯示，孫河組團內還規劃瞭中央景觀公園、體育公園、小型城市廣場等。

孫河崛起 高端居住區成型提速

 &新埤鄉房貸試算emsp;在北京院子之前，相鄰的龍湖·雙瓏原著已於6月開盤。雙瓏原著的入市也堪稱快節奏：從去年9月底拿地，到今年6月初首期開盤，前後不到9個月。而在5月亮相後的一個月時間，首推房源3個小時售罄，認購額達到7億元。截至7月18日，雙瓏原著已簽約22套，均價在45000-60000元/平米。

  孫河高端居住區初現端倪

  位於朝陽區東北方向的孫河組團，算是中央別墅區的一塊新中西區農地貸款率利最低銀行比較區，也是目前北京唯一成規模出讓的低密居住組團，整體容積率在1.1-1.4之間。

  龍湖北京公司相關負責人表示，孫河組團處於中央別墅區與朝陽區十大發展基地之一的"溫榆河生態休閑區"重疊位置，整體區位優勢奠定瞭孫河板塊的價值基礎。泰禾集團總裁助理、品牌總監沈力男則認為，相對於中央別墅區邊規劃、邊建設，孫河組團完成整體規劃再推地建設，更能打造一個高水平的格局。

  7月13日，泰禾·北京院子 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)售樓處亮相，當天迎來200多位看房人。從1月底泰禾在孫河拿地，到7月售樓處亮相，剛過半年。該項目還透露計劃9月開盤的消息。年初，該項目傳出的消息還是年底亮相，開盤可能要到明年。昨天，有接近北京院子的人士透露，"金九銀十"亮相，也在泰禾原計劃之中。龍湖項目的取證，表明政府對孫河高端板塊的定位和房價有心理認可。

  據悉，雙瓏原著還將於8月推出全新組團。亞豪機構市場總監郭毅認為，孫河已成為熱點板塊，上市越晚競爭越激烈。早上市可以吸納更多需求，為後期銷售打下基礎。

內容來自sina新聞



  孫河新地塊將成土地市場熱點

  即將出讓的孫河HIJ地塊建設用地面積約7.5萬平米，規劃建築面積接近8.2萬平米，容積率甚至略低於1.1，也是孫河目前五地塊中最低的。該地塊還有13萬平米的代征地面積，這意味著實際可觀的綠化率和低密度。此外，HIJ地塊更接近整個組團核心位置，鄰近中央水系。之前出讓的四宗土地，共吸引龍湖、泰禾、首開、保利、融創、招商、懋源、華遠、九龍倉在內的數十傢房企爭奪。業內預計，新HIJ地塊仍將吸引眾多房企競逐。

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龍湖·雙瓏原著入市也是快節奏，8月還將推出全新組團。資料圖片

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