- 水林鄉房屋貸款率利試算
- 建地查詢缺錢急用哪裡汽車貸款
- 花蓮縣債務協商信用
- 連江縣公司貸款
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
委托貸款是中國影子銀行體系增長最快的部分，其中有不少上市公司的身影。華友房地產全稱是"開化縣華友房地產開發公司"。工商資料顯示，其目前的經營狀態是"吊銷未註銷"。
對於委托貸款的風險，銀監會主席尚福林在2014年第一季度經濟金融形勢分析會議上特別提到："要牢牢把握委托貸款的中間業務本質，厘清管理職責，做好自營貸款與委托貸款的風險隔離。"
不容忽視的是，荷包滿滿的上市公司也是委托貸款的一大主力。央行金融穩定報告就指出，"2013年上市公司參與委托貸款明顯增加，據統計全年上市公司涉及委托貸款的公告為397件，較2012年增長42.8%。部分上市公司在參與委托貸款、委托理財時存在使用銀行信貸資金流向宏觀調控限制領域等問題"。
在浙江一帶發展類金融業務的香溢融通則更加有代表性，目前其核心業務是擔保、租賃、典當、委托貸款等類金融業務，正在探索財富管理業務。據其管理層一位人士介紹，"之前負責委貸的有杭州事業總部和寧波事業總部，又加瞭財富管理事業部，新設投資公司後會對整個類金融業務進行調整"。
這對於熱衷給中小地產企業貸款的上市公司來說，無疑是一個噩耗。據21世紀經濟報道記者統計，目前浙江上市公司共有249傢，中間有29傢給非關聯方做瞭委托貸款，涉及金額達76億元，其中就有19傢上市浙企約50億元流向瞭房企尤其是中小房企，現在已經有6億元委貸出現瞭展期、逾期和涉訴狀況。
4月29日，央行發佈的《中國金融穩定報告(2014)》(下稱金融穩定報告)披露的數據顯示，2013年末，委托貸款的餘額高達8.2萬億元。需要註意的是，2011年底委托貸款餘額僅4.96萬元，兩年時間激增65%。
"前幾年傢裡把幾十萬塊錢借給華友房地產公司老板張華標周轉工期，因為是熟人，隻是打瞭借條，但是去年老板跑瞭。我們要的利息不高，但他還在外面借瞭不少高利貸，資金鏈斷瞭。"上述衢州人士詳細講述道，"當時張華標把一棟別墅抵押給瞭我們，後來發現他早已把這棟別墅抵押給瞭銀行。法院的人說隻能等張華標本人回來我們的款才有希望。"
類似華友房地產事件有多少難以估算，但是對於頻頻發生的中小房企倒閉潮，上市公司渾然不顧，依舊通過委托貸款的方式輸血中小房企。據21世紀經濟報道記者統計，2013年末仍在存續的委托貸款中，19傢上市浙企將約50億元資金委托貸款給瞭浙江一帶中小房企，年利率為7.2%-25%不等。
"除瞭房地產，還有哪些行業可以支撐融資成本在20%以上甚至25%以上的呢？"某基金子公司人士反問道，制造業根本不行，這也是眾多理財產品曲線投入房地產的重要原因。
中小房企成"委貸地雷"
在一輪輪的調控中，中小房企往往首當其沖。
內容來自sina新聞
據21世紀經濟報道記者統計，房企和地方融資平臺是上市公司委托貸款的兩個主要去向，並在一年前通過專題報道揭示過此類風險(詳見本報2013年5月3日22版"上市公司的影子銀行生意"系列報道)。
今年以來，房地產行業急劇降溫，房地產企業成為"事故"多發領域，浙江房企也不可避免。一個月之內，浙江已經有興潤置業和海寧立德房地產公司被曝倒下。實際數目可能更多，浙江衢州一位人士對21世紀經濟報道記者透露，"華友房地產公司老板去年跑路，資產也遭拍賣還債"。
最大的一筆是輕紡城將4億元資金通過浙商銀行紹興分行委托貸款給錢清小城市建設公司，用於該縣道路養護及錢清小城市建設，年利率為7.2%。其次是浙江東方，將3億元現金通過農業銀行委托貸款給嘉凱城，貸款期限18個月，年利率12%，預期收益高達5400萬元。另外，美都控股為新湖集團提供瞭3億元委托貸款，年化利率為13%；華海藥業給浙江永強郎成房地產公司提供瞭2億元委托貸款，年利率為12%，萬裡揚也為金華田園智城開發建設公司提供瞭2億元委托貸款，貸款年利率高達17.03%，宋都股份為浙江八達建設集團提供瞭一筆1億元的委托貸款，年利率為12%。
中小房企成委貸地雷19浙企輸血50億元現隱患
從委貸年利率看，最高的是浙江龍盛提供給東田控股集團公司一筆905萬元委貸，貸款利率高達25%，竟然超過瞭目前認定高利貸的紅線--銀行一年期貸款基準利率4倍，也就是24%。其委托貸款給臨安匯錦金昕房地產公司(下稱臨安匯錦)兩筆共計1.9億元的貸款，年利率均為23%，用途均為支付工程款。
值得註意的是，香溢融通的委托貸款幾乎全流向瞭中小房企，貸款年利率集中在18%2016貸款利率以上。其中，在給上海星裕置業公司(下稱星裕置業)、東方巨龍投資發展(杭州)公司(下稱東方巨龍)、杭州京廬實業公司的5筆合計1.12億元的委托貸款中，香溢融通均收取瞭20%以上的年利率。最高的一筆東方巨龍2000萬委貸，香溢融通收取瞭21.85%的年利率。
錢生錢的資本遊戲輕松進賬，秒殺瞭不少辛苦做實業的大佬。從綜合收益看，不少上市浙企去年對外委托貸款的收益達到瞭千萬甚至億級別，如浙江東方和浙江龍盛委托貸款收益分別為3259.8萬元和4279萬元、香溢融通對外委托貸款取得的損益是1.04億元。
這其中的風險，早已經引起瞭監管部門的關註。央行在2013年的金融穩定報告中就曾指出，"部分上市公司為追求高額收益，盲目發展非主營業務，通過銀行貸款和發債等方式融入低成本資金，用於發放委托貸款或購買理財產品，不僅可能導致上市公司主業空心化，影響實體經濟發展，當貸款項目或理財產品出現風險時，還可能將風險倒灌回銀行體系"。
上一頁12下一頁
本文導航
- 中小房企成委貸地雷
- 中小房企成委貸地雷：19浙企輸血50億元現隱患(1)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/08102723186.shtml
學生機車貸款人條件
-
林口重劃區地圖利率多少免費諮詢試算竹南鎮二胎房貸利率台北房屋房屋二胎銀行公務人員信用貸款二胎年息沒錢怎麼辦二胎年息竹南法拍撤回
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
林口重劃區地圖利率多少免費諮詢試算竹南鎮二胎房貸利率台北房屋房屋二胎銀行公務人員信用貸款二胎年息沒錢怎麼辦二胎年息竹南法拍撤回
-
林口重劃區地圖利率多少免費諮詢試算竹南鎮二胎房貸利率台北房屋房屋二胎銀行公務人員信用貸款二胎年息沒錢怎麼辦二胎年息竹南法拍撤回
留言列表
